关于发展汽车城或汽车园区的应关注和重视的问题

四、关于发展汽车城或汽车园区的应关注和重视的问题

（一）、国内汽车营销正在进入调整变化的新时期，汽车4S店和汽车城或园区，在经历了汽车销售高速发展之后，都将总结经验，找出不适应的方面，加以调整和变化，以适应汽车保有量越来越大的形势。

（二）、汽车城或汽车园区，创新思路、创新观念、创新模式，将变得越来越重要。市场竞争将会越来越激烈，必将推动汽车市场不断的发展创新，以适应市场竞争的需要，和市场的需要。

（三）、十分关注高度重视国家关于城市综合体的新概念，引进、结合、发挥、利用，这一现代概念，提高汽车城或汽车园区的设计水平、规划水平、建设水平、经营水平、效益水平。

（四）、十分关注重视各大中城市，在城市汽车城、汽车园区规划建设中，与商业地产相结合的基本趋势，提高规划水平和建设水平，拉动地方经济效益。

（五）、从全国汽车有形市场的发展情况看，市场发展前景非常好，尽管全国汽车4S店有进有出，有转型的、有被兼并重组的、也有破产的、也有主动退出的，但全国汽车市场或汽车城，上述情况很少，仅有两例市场出现重大调整变化，均属于城市重大规划调整影响。如：天津环渤海汽车城是天津老资格的汽车市场，由于天津市将其所在地规划为全市最大的住宅区，令其搬迁至新址。昆明东聚车市，已经形成品牌市场，交易十分活跃，由于昆明市将其规划为地铁枢纽站，也令其搬迁至新址。

（六）、从全国汽车有形市场的发展情况看，一定要高度重视品牌建设，品牌市场社会影响力大，市场影响力大，而且易形成地区性、区域性大市场，影响一个地区。甚至形成全国性的影响。

（七）、汽车城和汽车园区的发展，越来越受到地方政府的高度重视和支持，从市场调研、规划、立项、设计、建设给予包括政策等多方面的支持，同时也要求项目完成后形成地区性重点市场。形成国内汽车行业的窗口。

（八）、汽车城和汽车园区的规划设计筹建，一定要因地制宜，一定要与本地区的实际情况相结合，一定要与本地区的市场需求和特点相结合，一定要有各自的突出特色，一定要将社会效益和经济效益相结合。

（九）、汽车消费需要汽车文化

随着汽车进入千家万户，普及率越来越高，汽车不仅正在改变社会，也正在改变着消费者新的消费观念，人们的生活方式、生活观念和生活质量因汽车而发生改变，汽车成为自由的象征，人们买汽车是为了换一种生活，人们享受了现代的汽车生活，由于汽车的发展，形成了巨大的路网，加快了城市化进程，开拓了汽车服务贸易市场，产生了一系列新生事物。

1．汽车的普及创造了汽车艺术、汽车广告、汽车模特、汽车展会、汽车体育、汽车俱乐部、汽车旅游、汽车旅馆、汽车沙龙、汽车社区、汽车银行等。

2．汽车的普及改变了人们的生活方式和传统观念，进而改变了城市结构、乡村结构和就业结构，改变了人们的区域观念、住地选择、消费结构、商业模式、生活方式和休闲方式。

3．汽车改变了人们的社会关系、沟通方式、活动节奏、知识结构和文化习俗，汽车创造了崭新的价值观念和生活内容，整个社会的文化理念、心理素质、道德因素都发生了巨大的变化。

因此，汽车社会的到来对汽车营销和市场也提出了更高的要求，单一的汽车销售已经不能适应广大消费者的需求，汽车文化、汽车休闲、汽车娱乐、汽车竞技是必然的市场功能需求。

（十）、单一的专业化市场和综合的市场，在一定时期会共同发展，多种营销模式并存，是国内汽车市场目前的现状和今后一个时期的状况，各有各的优势，但综合性的市场适应性更强，综合效益更突出，受广大消费者欢迎的程度更高一些。也更适应市场经济的调整变化。

（十一）、大型汽车城和汽车园区的发展，不论经营规模如何，经营方式如何，从市场竞争发展看，电子商务和互联网结合，作为重要的经营方式，发展越来越快，影响越来越大，要想形成区域性的大市场，买全国卖全国非此莫属。

（十二）、汽车城和汽车园区的建设，现正面临着历史上最有利的时机，政策环境、市场环境、消费环境、社会环境都极其有利，中国的市场特色，中国的广大消费者的偏好，更喜欢选择比较择优，而汽车城和汽车园区的模式，完全适应了消费者的这种需求。

（十三）、一个开放的政策，极大地推动消费，促进经济发展，当然也会带来一定的影响和问题，但发展恐怕比问题更重要，一个紧缩的规定，极大地抑制消费，问题可能暂时得到解决，但发展之后对全局的影响更大。汽车市场的发展同样如此。

（十四）、从国内汽车城和汽车园区的发展变化情况看，筹建汽车城和汽车园区有共同点和关键点，即思路、渠道、市场、团队和经营方式。首先要有先进的准确的大市场定位，以市场定位确定功能定位，以功能定位确定营销，确定经济效益和市场规模。其中，思路是决定性的，规划设计是基础，渠道是决定水平和规模的。市场是开拓出来的，流通网络和方式决定了在汽车大市场中的规模和水平。

（十五）、汽车城和汽车园区，经济效益分为：直接经济效益、间接经济效益、潜力经济效益、和综合经济效益。市场定位及功能不同，作用不同，影响不同，汽车经济不仅改变着经济结构，而且改变着城市，改变着社会，影响重大。

（十六）、在组织筹建汽车城或汽车园区初期，一定要认真的进行市场调研，市场分析。项目设计规划就汽车市场而言，在某一城市，某一地区一定要讲究独特性、唯一性和权威性，才能引领市场。