购车同购房 四大共通理性至上

日前，招商银行发布了2009年中国城市居民财富“亚健康”报告。该报告显示，国内许多居民的个人及家庭财务存在“亚健康”现象，三成家庭负债高达40%。毫无疑问，负债主要集中在购房购车这样的大额消费，为房贷与车贷所拖累。

因此，小编提醒广大消费者，对于购房购车这样的大额消费，要理性至上。据此，小编从购房与购车的共通点出发，总结了一大原则与四大攻略。

适用原则：买的起，更要住的起、开的起

对买房而言，据专家测算，购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才是安全的。因此，要从自身的经济能力出发，找出相应的地段和楼盘，而不是先找房子再算价钱。而对买车来说，车贷之外，养车成本是必须要考虑的，特别是在油价连续上涨的情况下。经济危机已将美国人的超前消费打回原形，我们更要以此为戒，理性适用至上。此外，小编发现购房与购车存在四大共通点，希望能给大家一点启发。

购房看地段，购车看动力

购房首先要看地段，评价标准是成熟程度，即交通是否便利，周边的医疗、教育、商业等配套是否齐全。被市场热炒的黄金地段，不一定适合所有人，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。但成熟是必须的，这直接关系到未来生活的便利程度。

购车则要重点看动力性能。毕竟发动机是汽车的心脏，直接关系到车子的可靠性，评价标准是动力总成的效能。发动机本身的性能固然重要，但只有与其控制系统、变速系统高效匹配，效能才能得到充分发挥，这被称为动力总成。大众早在07年就实施了动力总成战略，如现在迈腾热炒的“DSG+TSI”便是这一战略的结晶。

在自主品牌阵营中，海马汽车率先实施了动力总成战略，名为“蓝色引擎”，搭载在福美来手动档上的自主发动机便获益于此。福美来手动档搭载海马自主全新HA-1.6发动机，最大功率85.8kw、最大扭矩154N·m，超过了伊兰特的82kw与143N•m、新凯越的78kw与149N•m，动力性能出众。同时，博世发动机电脑管家、Ladder-Frame发动机结构设计、闭环控制电喷系统、顺序多点燃油喷射系统四大节油科技，配合发动机轻量化设计，使福美来可达4.9L百公里理论油耗，低于伊兰特的5.9L、赛拉图的5.9L、凯越的5.6L油耗水平。新动力的搭载，实现福美来动力性和经济性全面提升。

购房看规划，购车看设计

相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择外部规划与内部规划都较为合理的小区。外部规划，主要指小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，要看是否科学合理。内部规划，主要指户型设计，要看户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足自己的需要，最好避免尖角设计等等。

购车则要看车型设计。鉴于大家在汽车专业知识上的不足，小编推荐一个省事但可靠的方法，即看该车型的生产平台。平台主要是指一款车的骨架的基础设计，包括发动机的布置、转向机构、悬挂等。成熟的生产平台，就意味着强健的骨架，代表着产品的优生优育。例如，海马福美来的平台源于马自达323，已畅销北美30年，经过本土化创新后于2001年在海马问世。此后7年间，历经数次更新换代，品质都始终保持稳定且出众，产销已经突破50万辆，足见其成熟可靠。虽然福美来的外观对时尚人士而言并不新潮，但其中庸、稳重的外形设计很符合福美来目标人群的视觉品味，五年不过时。

购房看质量，购车看工艺

上海在建楼房的倒塌，给全国的消费者敲响了警钟，买房一定要看建筑质量，要仔细查看，墙体、地面、顶层有没有裂痕，会不会漏水等。

购车要看工艺，因为这直接关系到出行安全。对汽车工艺的把控，一在生产，二在检测。在生产方面，日系车的“精益模式”已经成为标杆，因此日系车在质量上都有不错的口碑。当然，自主品牌汽车的质量也有了显著提升，销量连续增长、高居首位，便是一个证明。在检测方面，自主品牌也加大了力度。例如海马汽车，每年两次将车身3万余焊点逐一打断，以全破坏试验检测车身质量。在琼海进行全年暴晒试验，每月定期反馈试验结果，以检测涂装质量，等等。

购房看物业，购车看服务

近几年，业主与物业公司的纠纷层出不穷，如业主拒交物业费，物业公司打伤业主等。因此，物业管理必须予以特别关注，主要包含两方面，一是确认收费标准，根据每月每平方米物业收费标准测算自己每年的物业费支出，以判断是否在消费能力之内；二是确认服务内容，购房者有权了解自己所购房屋的物业服务具体内容，以免入住后引发纠纷。

购车则要看售后服务，即4S店的维修保养服务，同样要确认收费标准与服务内容。鉴于多数新车主对维修保养不甚了解，害怕吃亏上当，小编推荐大家不妨选择市场保有量大的车型，如伊兰特超过70万辆，福美来超过50万辆。巨大的市场保有量，往往能确保零部件的有效供应与相对低廉的价格，也意味着售后服务的成熟。例如，海马汽车于06年推出了“蓝色扳手（Blue Wrench）”服务品牌，每年都有福入万家、阳光假日、金秋之旅三次大型售后服务活动，广受车主好评。

招商银行的报告还同时指出，在处于家庭财务“亚健康”的居民中，有七成属于收入单一群体，一旦工作收入中断，其个人和家庭都很可能会因为没有资金来源陷入瘫痪状态。因此，小编提醒广大消费者，在当前不景气的环境下，保持消费的理性尤为重要，不能重蹈美国消费者的覆辙。

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(编辑 高捷)