北京按揭买车位 不如租个车位来停车
2012-06-02 08:29 来源：网上车市 编辑：陈甜甜
“按揭买个车位的话，一个月要付4000多元，我租个车位才600元，还是继续租吧！”咨询完自家小区的停车位售价后，来自北京市的车主李先生对车位的价格显得有点惊讶。
像李先生这样在买车位还是租车位之间踟蹰，最后决定租车位的车主不在少数。相对于一个动辄十几万甚至几十万的车位，每个月几百元的租金或许显得更容易被接受些。
为什么选择租车位？
李先生的家位于北京市东三环旁边的一个小区内，小区住户2000多户，车位与住户比例为1：1左右。李先生从物业处了解到，小区车位一个15万元，位于地下3层。相对于房屋70年的产权，车位只有50年产权，且如果现在购买，只剩44年。
购买一个车位，如果采用按揭的方式，李先生除了要在3年里交满15万元之外，还要缴纳车位价格14%作为手续费，也就是21000元，那么李先生在接下来的44年里，每月花在这个停车位上的资金是324元，同时每月要交给物业120元的管理费，加起来每月花在车位上的费用为444元。
“总体看来，每个月444元和每个月600元差别不是太大，但是如果我现在去按揭购买这个车位，短期内的还贷压力就会增加不少。”李先生权衡了一下，还是决定只租车位，不买。
同样选择租车位的还有来自深圳市福田区的曾小姐，她所在小区的车位租金是每月200元。曾小姐自己目前还没买房，但是据她了解，如果买房的时候不买车位，整套房子的价格会下调10万元左右。
“每个月交200元租金对我来说不是什么大事，但是要在买房的同时花10万元买一个车位，我就要好好想一想。而且，我现在也不知道什么时候买房。”曾小姐表示，对于像她这种只买了车没买房的人来说，租车位也是比较好的选择。
小区停车租金因地而异
笔者从租房网站上了解到，以北京市东三环附近的小区为例，2000年以后的楼盘小区停车位在每月500元至800元不等；而团结湖附近上世纪90年代左右建造的小区，停车位价格则在1000元左右。
同样的区别在上海则有所不同。一样是年代久远的房子，静安区某弄堂里的小区停车位租金只要500元左右；而2005年左右竣工的某楼盘车位出租金额却达到1000元。
现居上海的翁先生表示，一些有消费实力的人已经搬离了小弄堂，有些弄堂出租给外来务工人员，可能是弄堂车位租金较低的原因之一。他在弄堂里租的车位租金就是每月300元。
办公楼车位租金较高
租房网站的数据显示，在上海徐家汇(002561,股吧)某办公楼，车位的月租金达到1600元，最低也在1000元左右。
而在北京国贸附近的写字楼，地下车库的停车位也在1500元上下，相对较低的价格是800元。
曾小姐上班的地方是深圳福田相对繁华的区域，如果在办公室附近停车，则要根据梯价收费。
“第一小时10元，第二小时15元，我上班8小时，如果停公司楼下，停车成本明显太高。”曾小姐表示，公司附近的车位即使固定出租，一个月的租金也在1000元以上。
翁先生表示，上海市中心商圈的地下停车场停车费最低也要每小时10元，高一点的要15元左右。而据他了解，租用一个写字楼的停车位，每月租金便宜的600元，贵的要1500元。
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(编辑 陈甜甜)
